租多少钱
X-Pricing
从租金分析，到出租策略。
结合物业特点、市场信息和房东出租目标，辅助经理分析租金与招租策略。让您了解建议背后的依据，权衡租金、出租速度与空置成本。
新链接 NEWLINK · AI 赋能，专业经理负责
悉尼物业管理，
让经验与 AI
一起为您工作。
从租多少钱、租给谁，到每一天怎么管。Newlink 将资深物业经理的经验、AI 工具与标准流程结合，让房东的每一个决定更有依据，让管理过程更清楚。
专业经验 × AI 工具 × 标准流程
把好经验，带进每一步管理。
把好经验，带进每一步管理。
SEVEN REASONS TO CHOOSE NEWLINK
专注房屋管理的每一步。
我们的特色，是将专业判断、工具和执行串成一套管理体系。从招租开始，到日常维护、账目与续租，每一步都有人负责，也有流程支持。
01 · 专注租赁管理
把精力，放在长期管好您的房子。
Newlink 专注悉尼住宅与商业租赁管理。招租、收租、维修、检查与续租由团队持续跟进，让一次次具体的执行，支持物业的长期出租与维护。
02 · AI 赋能管理
三个工具，支持三个关键决定。
让资深 PM 的知识与处理经验成为团队可调用的支持。经理结合实际情况核实、判断并执行，房东掌握重要决定。
租给谁
X-Match
申请资料清楚，选择更有依据。
辅助整理申请及待核实事项，支持经理比较资料、跟进租赁记录与推荐信息。由经理进一步核实，再将清晰的候选资料交给房东决定。
怎么管
AI PM Assistant
让资深经验，成为日常支持。
通过 Newlink 专业知识库查询管理知识、处理经验与标准流程，支持经理跟进维修、租客沟通及续租事项，让经验可以传承、调用并用于日常服务。
经验沉淀为知识，知识支持判断，流程推动执行。AI 提供辅助，专业经理负责核实和跟进。
03 · 标准化 SOP
每一步有负责人，也有记录。
从入住、检查、维修到续约与退租，明确工作环节、负责人和记录要求。把重要信息留在流程里，让后续跟进和团队交接有据可查。
查看日常管理服务 →04 · 多渠道推广
从房源展示，到咨询与申请跟进。
结合 realestate.com.au、Domain、rent.com.au、Newlink 官网与 Grow CRM，并联动中文及本地社交媒体。团队持续跟进咨询、看房与申请反馈，讨论下一步招租安排。
查看推广渠道与管理系统 →05 · 多元租客渠道
公开招租之外，拓展企业与 Relocation 渠道。
结合企业及人员安置渠道，拓展有租赁需求的潜在租客来源。每份申请仍需经理核实，最终由房东决定。
企业 Relocation 渠道适用于 5% 甄选套餐与 6% 无忧版，具体服务以管理协议为准。
06 · 房东管理平台
房子交出去，管理进展仍看得见。
通过 PropertyMe 房东平台查看账户内的租金、账单及相关管理记录。配合团队沟通，了解维修、检查与待处理事项；人在海外，也能清楚掌握物业情况。
了解房东服务 →07 · 透明梯度收费
按需要选服务，签约前看清费用。
4% + GST
标准版
5% + GST
甄选套餐
6% + GST
无忧版 · 豪华公寓
管理费按实收租金计算。招租、行政、续约、广告及其他项目另按所选方案说明；检查频率和服务权益因套餐而异。这是管理费概览，完整费用与条件在签约前提供。
索取完整服务与收费说明 ↗FOR OVERSEAS LANDLORDS
人在中国，也能清楚沟通悉尼的物业。
中英文沟通、清楚的账目和悉尼本地执行，为海外房东连接每一步服务。已经有中介，也可以先了解转托管流程。
查看转托管指南 →NEWLINK RELOCATION · 悉尼安家服务
准备来悉尼工作、生活或学习？
中英文沟通，悉尼本地跟进。了解外派人士、新移民和留学生的找房与安家协助，以及出发前可以准备的事项。
查看悉尼安家服务与指南 →START WITH YOUR PROPERTY
您现在最想解决哪件事？
先从一个具体问题开始。告诉我们物业区域、出租状态和您的顾虑，团队与您讨论适合的下一步。
租金拿不准，空置却在继续？
一起看物业特点、现有价格与招租反馈，讨论定价、展示和推广哪里值得调整。
讨论租金与招租 →想换中介，又担心交接麻烦？
先了解当前协议和出租情况，把通知、资料与交接事项讲清楚，再决定是否转托管。
先看转托管怎么安排 →费用看似便宜，服务却难比较？
把管理费、另收项目、检查频率和跟进范围放在一起，按您需要的服务比较。
索取服务与费用清单 →OUR LEASING ACTIVITY · 房源动态
看得见的房源，
正在发生的服务。
了解 Newlink 正在推广的出租物业，以及已完成的住宅与商业租赁。房源详情与最新状态由澳洲官网持续更新。
正在出租
查看目前公开招租的物业、照片、租金及看房安排。商业物业可在官网选择 Commercial。
查看在租物业 ↗近期已出租
浏览团队已完成的出租记录，包括公寓、独立屋与商业物业。
查看已出租物业 ↗链接将在新标签页打开澳洲英文官网。这里展示的是公开招租及成交记录，并非全部在管物业清单。
LET’S TALK · 开始沟通
先聊聊您的房子，
再决定如何托管。
只需告诉我们区域、出租状态和最想解决的问题。先讨论服务与下一步，再决定是否委托。