从中国到悉尼，
把找房与安家
安排清楚。

可以先用中文沟通入住日期、每周租金预算、工作或学校地点，以及家具和家庭需求。我们据此讨论区域、时间表与可提供的服务。远程看房需获得房源中介或住户允许；咨询不等于房源预留。

不是。服务面向外派专业人士、技术人才、新移民家庭和留学生。不同需求采用不同服务范围；租赁申请仍按具体房源要求评估，不因购买安家服务而获得优先审批。

可以讨论六个月、十二个月或更长租期及续租，十二个月不是上限。少于六个月的需求可与房东个别商议。所有安排以房源可用情况、房东同意和最终租约为准，续租不是自动保证。

Newlink 管理的物业中包括适合外派人士的高端带家具公寓，具体以当期房源为准。我们会逐项核对家具、电器和其他包含项目；不能把“带家具”理解为所有生活用品或水电网费用都已包含。

可以。先讨论您的实际情况及房源中介接受的资料。正式申请可能需要身份证明、工作或入学资料、支付能力证明及推荐信息；是否接受海外资料由接收申请的一方确认。请不要在首次邮件中发送护照、银行流水或其他敏感文件。

不包含。个性化服务先确认书面范围与报价；房租、租赁押金、短期住宿、搬家、家具和水电网等第三方费用另外计算，由相关供应商或租赁方确认。不会以普通看房、递交申请、背景检查或租约制作的名义向申请人另收费用。

您只需通过该房源页面的申请通道直接提交租赁申请，无需购买 relocation 服务，我们不收取 relocation 服务费。申请按正常租赁流程由房东审批。即使是短租，只要属于 Newlink 管理或代理的房源，也适用这一原则；租金、押金及第三方费用仍按正常约定支付。只有需要寻找其他中介或房东的房源时，才另行书面确认付费 relocation 的服务范围和报价。

不能保证租到指定物业、具体入住日期或申请获批。我们提供约定的找房和安家协调；签证、法律、税务、金融及教育录取决定由相应的专业人士或机构处理，Newlink 不代替这些机构作决定。

单次代看适合已经选好第三方房源、需要本地现场反馈的客户，交付约定的观察报告与获准拍摄影像。全程租房服务包括需求梳理、申请资料整理、第三方房源筛选、看房与申请跟进及约定的租约和入住交接协助；安家档再增加过渡住宿、家具搬家和生活配套协调。具体次数、期限、交付与不包含项目在书面委托中确认。

Newlink 有合适的在管或代理房源时，您可通过该房源页面的申请通道直接提交申请，不收 relocation 服务费；短租同样适用。只有您选择委托我们寻找其他中介或房东的房源时，才在书面确认服务范围与报价后启动付费服务。短租本身不是收费理由，购买服务也不代表优先获批。

可以在符合适用法律法规、税务及收付款要求的前提下，安排人民币结算。我们在中国设有注册公司；具体可结算的服务项目、签约与收款主体、人民币金额、适用汇率或折算方式、税费、付款节点及票据安排，将在付款前通过书面报价和服务协议确认。如涉及跨境收付款，还须满足经办银行或支付机构的审核要求。此安排仅适用于经确认的安家服务费，不代表澳洲房租、租赁押金或第三方费用均可人民币支付；这些款项以相关合同和收款方要求为准。请仅按正式协议中列明并核实的收款信息付款。

单套房源代看：只包含第 1 步中针对该套房的需求确认，以及第 4 步的预约、现场观察与报告；交付约定的观察报告及获准拍摄的照片／视频后结束，不包含第 2、3、5、6、7 步，也不是从第 1 步连续做到第 4 步。

全程租房服务：覆盖第 1–6 步，完成约定的租约及入住交接协助后结束。

全程租房＋落地安家：覆盖第 1–7 步，在租房服务之外，再完成约定的落地生活协调与收尾交接。

各套餐的服务期限、看房次数、工时与交付范围以书面委托为准；房租、押金及第三方费用另计，申请审批由房源方决定。

租约通常由您作为租客，与房东或其授权的管理中介办理签署。Newlink 提供 relocation 服务时，协助取得租约、沟通已商定的条件及安排签约流程，不会因此自动成为租约的一方。最终是否接受条款由您决定。人在海外时，可先与房源中介确认是否能够远程电子签署。

我们提供租约关键事项核对与沟通协助，包括姓名、地址、租金、租期、起租日期，以及已商定的家具、宠物、停车位和其他包含项目；整理疑问并向房源中介取得书面答复。这是流程与信息核对，不是律师提供的法律审查或法律意见。特殊附加条款、责任争议或不明确的法律后果，应交由律师确认。

第六步的流程是：申请获批 → 取得租约及附件 → 核对已商定条件 → 解决疑问 → 您确认并签署 → 跟进完整签署副本 → 核实正式付款与押金渠道、钥匙安排 → 完成约定的入住状况记录与交接协助。

服务以完成约定的文件和入住交接协助为结束点；后续纠纷代理、续租或日常物业管理不自动包含在套餐内，需另行约定。

代签不属于常规套餐，relocation 服务委托协议本身不等于签署租约的授权。我们默认安排客户本人签署；如确需代签，应先由 NSW 律师确认适当的授权文件、权限范围和签署方式，并与房源方确认授权及办理方式，Newlink 再单独评估是否承接。

视具体情况，可能需要针对该租约的授权文件或适当的 Power of Attorney；采用哪种文件、是否需要见证或其他手续，应由律师确认，不能仅凭一条聊天消息或普通服务协议代签。获有效授权的代表只可在授权范围内办理，特殊代签的服务范围、费用和责任须另行书面确认。

Newlink 专注悉尼租赁与物业管理，将 Class 1 持牌专业背景、一线租赁经验、悉尼本地知识、中英文沟通、AI 工具与标准流程结合，为海外客户衔接找房和入住。

X-Pricing 辅助经理比较物业特点、同区域市场信息与租金水平，为筛房和租金条件沟通提供依据；X-Match 在申请核实与比较方面的经验，帮助团队按房源方要求检查必要资料的完整性与一致性，提前发现缺漏。工具辅助专业人员，不替代现场核实、客户决定或房源方审批。

我们按约定节奏提供房源清单、看房观察和申请进度报告，讲清当前阶段、待补事项、下一步及负责人，关键变化及时反馈。您即使人在海外，也能了解和决定每一步。熟悉房东和中介关注的问题，有助于把需求与真实资料沟通清楚，但不保证申请获批、租金折扣或固定时间内租到房。

可以。我们为异地 Buyers’ Agents（买方代理）、地产团队及 relocation 公司提供悉尼本地的购房和租房代看支持。由合作方提供目标房源、观察重点、时间安排和资料分享授权，我们确认预约及拍摄许可后，按约定完成实地或远程视频看房，反馈现场观察、获准影像和需进一步核实的问题。

合作方继续负责其客户关系与约定的购房或租房代理工作；Newlink 的现场支持范围、负责人、报告内容和交付时间在委托前写清。

购房代看及机构批量或持续合作单独书面报价，不自动套用本页面向租房客户的三档套餐。报告反映看房当时在获准范围内可以观察的情况，不代替建筑、虫害或结构检查、正式估值、产权调查或律师的法律审查。报价沟通、购买谈判、出价、竞拍或签约代理如有需求，需另行确认资质、角色与授权，不因委托代看而自动包含。